Kiralık konut arayanların sayısnın yüksek kiralık konut sayısının ise az olması, kira fiyatlarını 2024'te de yukarıya doğru çekti. Alman Ekonomik Araştırmalar Enstitüsü'nün (DIW) analizine göre, mevcut ve yeni konutlarda kiralar, 2024'te ortalama yüzde 4 oranında yükseldi. 2010 yılından bu yana net kira fiyatlarına ise yüzde 64 oranında zam yapıldı. En büyük neden kiralanacak uygun fiyatlı konut sayısının azalması oldu.

Kira artışları seyri
Mevcut dairelerin kiraları 2022 yılında ülke genelinde %4 artarak net m² başına ortalama 9,66 €'ya yükseldi. Özellikle şu şehirlerde kiralar güçlü bir şekilde arttı: Berlin: Kasım 2022 ile Şubat 2023 arasında %27, Brandenburg: %9,1 (2021-2022), Mecklenburg- Vorpommern: %10,3 (2021-2022).

Uygun fiyatlı konut eksikliği
Kiralardaki artış, sosyal konutlardaki düşüşle yakından bağlantılı: Sosyal konutların sayısı 1990'dan bu yana büyük ölçüde düştü. Ancak kiralardaki keskin artış, sadece Almanya'da 1990'dan bu yana sosyal konutlardaki keskin düşüşten kaynaklanmıyor. Sosyal konut durumundaki 1,1 milyon sosyal konuttan her yıl yaklaşık 45.000'i hizmet dışı kalıyor, bu da sosyal konut sayısını düşürüyor. 2022'de inşa edilen yaklaşık 295.000 yeni dairenin üçte birinden azı klasik kiralık daireler ve onda birinden azı uygun fiyatlı sosyal konutlardan ibaretti.

Öte yandan, Ekim ayında 18.800 konutun inşası için ruhsat verildi. Sayı, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 18 düşüş gösterdi.