Geçen yılın sonunda Hessen'de yaklaşık 63.000 konut açığı vardı. Konut açığının yüksek olduğu Ren-Main bölgesinde ve Kassel’de bu durum fiyatların artmasına yardımcı oldu. Göç nedeniyle artan nüfusun ihtiyaçlarını karşılamak için her yıl 30.000 yeni konutun inşa edilmesi gerekiyor. Çünkü Hessen eyaletinin ekonomisi göçmenlere bağlı.

Yönetim kurulu üyesi Matthias Günther, bunu şöyle gerekçelendirdi: nüfusun yaşlanması nedeniyle çalışma çağındaki insan sayısı 2022'den 2035'e kadar yüzde dokuz azalacak. Hessen ekonomisi göçmenlere bağımlı hale geleceği için onlara yeterli konut inşa edilmesi gerekiyor.

Ona göre en büyük açık sosyal konut alanında yaşanıyor. Yaklaşık 800.000 hane sosyal konutta oturma belgesine (Wohnberechtigungsschein) sahipken 450.000 hane de yoksulluk riskiyle karşı karşıya. Bu koşullarda sosyal bir konut bulmak bir piyangoyu andırıyor. Metropol bölgelerdeki yüksek kiralar göz önüne alındığında, orta sınıfın bir kısmı da uygun fiyatlı bir konut bulmakta büyük sorunlar yaşıyor.

Şu anda konut kıtlığının daha da kötüleştiğine ve buna paralel olarak kiraların artmaya devam edeceğine dair göstergeler var: Yüksek faiz oranları ve inşaat malzemesi fiyatları nedeniyle inşaat faaliyetleri durma noktasında.

Alman Kiracılar Birliği'nin Hessen bölgesi derneği başkanı Gert Reeh, binalara daha fazla kat eklenmesini ve ofis binalarının dönüştürülmesini önerdi.